Setores — Arrendamento imobiliário

Agente de IA para pedidos de arrendamento no Dubai e nos EAU

Em resumo

O Grow50X é um agente de IA para arrendamento, destinado a mediadores de arrendamento e às equipas de arrendamento de senhorios, de empresas de gestão de imóveis e de comunidades residenciais no Dubai, no resto dos EAU e na Arábia Saudita. Ligado ao número de WhatsApp e ao número de telefone dos seus anúncios de arrendamento, responde aos pedidos de informação em segundos, dia e noite, em árabe do Golfo e inglês, pergunta pelo orçamento, pela data de entrada, pelo número de cheques e quantas pessoas vão viver no imóvel, marca visitas com o seu consultor de arrendamento e diz aos inquilinos de que documentos a sua equipa precisa para o contrato.

Responda em segundos aos pedidos de arrendamento, pergunte pelo orçamento e pela data de entrada do inquilino e marque a visita.

Os pedidos de arrendamento chegam pelo WhatsApp e por telefone a qualquer hora, muitas vezes enquanto os seus consultores de arrendamento estão em visitas. O Grow50X responde a cada um em segundos, faz as perguntas que a sua equipa de arrendamento faria e marca a visita na agenda do consultor certo.

O que trata aqui

Três resultados, logo no primeiro dia

01
Responde em segundos aos pedidos de arrendamento dos seus anúncios, dia e noite, em árabe do Golfo e inglês.
02
Pergunta pelo orçamento, pela zona, pela data de entrada, pelo número de cheques, se prefere mobilado ou sem mobília e quantas pessoas vão viver no imóvel, antes de a sua equipa dedicar tempo ao contacto.
03
Marca visitas nas agendas dos seus consultores de arrendamento e diz aos inquilinos de que documentos a sua equipa precisa para o contrato.

Como opera

Desde o primeiro contacto até ao follow-up registado

1
Um inquilino envia uma mensagem de WhatsApp ou liga para o número do seu anúncio de arrendamento no Property Finder, no Bayut ou no dubizzle.
2
O agente responde em poucos segundos com os dados que aprovar: renda, condições de pagamento e disponibilidade.
3
Pergunta pelo orçamento, pela data de entrada, pelo número de cheques e quantas pessoas vão viver no imóvel.
4
Marca uma visita com o seu consultor de arrendamento ou passa-lhe o contacto com as respostas já registadas.
5
Envia ao inquilino a lista de documentos de que a sua equipa precisa para o contrato e volta a contactar os inquilinos que deixam de responder.

O que o agente diz e as regras que segue

Partilha apenas os imóveis, as rendas e as condições de pagamento que aprovar, e passa as negociações e as condições do contrato à sua equipa de arrendamento.
O Guia do Arrendamento do Departamento de Terras do Dubai indica que o registo dos contratos de arrendamento através do Ejari é obrigatório. O agente diz aos inquilinos de que documentos a sua equipa precisa; é a sua equipa que prepara e regista o contrato.
Cada anúncio de imóvel publicado por uma agência ou empresa imobiliária do Dubai, incluindo os anúncios eletrónicos e os anúncios em plataformas imobiliárias, precisa de uma licença Trakheesi do Departamento de Terras do Dubai, com o número da licença e o código QR Madmoun visíveis no anúncio. O agente não cria nem publica anúncios.
As chamadas promocionais seguem as regras de telemarketing dos EAU: primeiro, uma verificação no DNCR; chamadas apenas entre as 9:00 e as 18:00; e, no início, o nome da empresa, o motivo da chamada e um aviso de gravação. O Grow50X aplica-as às chamadas do agente de IA.

Departamento de Terras do Dubai: Guia do Arrendamento (PDF, em inglês)Departamento de Terras do Dubai: um código QR em cada anúncio de imóvel, 24 de abril de 2025 (em inglês)O nosso guia sobre as regras do DNCR nos EAU

Mensagem no WhatsApp, 21:15, trocada em inglês e traduzida aqui. Conversa de exemplo, não é um inquilino real.

Inquilino
Olá, o apartamento T1 em JVC do vosso anúncio no Bayut ainda está disponível? Qual é a renda?
Agente
Olá! Sim, está disponível a partir de 1 de dezembro, com uma renda de 85.000 AED por ano, pagável em 4 cheques. Quantas pessoas vão viver lá e quando gostaria de se mudar?
Inquilino
Somos dois, a partir do dia 1 de dezembro.
Agente
Ótimo. A Rania, da nossa equipa de arrendamento, pode mostrar-lho amanhã às 18:00 ou no sábado às 11:00. Qual lhe dá mais jeito?
Inquilino
Amanhã às 6.
Agente
Marcado: amanhã às 18:00 com a Rania. Enviei-lhe aqui a localização e a lista de documentos de que a nossa equipa precisa para o contrato.

A tecnologia

A mesma tecnologia, outra forma de trabalhar

Voice AI no seu número local

Atende as chamadas para os números dos seus anúncios de arrendamento e liga de volta aos novos interessados em arrendar em poucos minutos, dentro do horário permitido para chamadas, depois de uma verificação no DNCR.

Agentes de WhatsApp, Instagram e web chat

Responde em segundos aos pedidos de arrendamento no WhatsApp, a partir do mesmo número, para que cada conversa se mantenha num único histórico.

Sincronização de CRM e relatórios de gestão

Regista cada pedido com o respetivo anúncio, orçamento e data de entrada no CRM com IA da Grow50X ou no seu CRM, através do Zapier ou do Make.

Veja ao vivo

Arrendamento imobiliário Perguntas frequentes

Pode responder aos pedidos de arrendamento do Property Finder, do Bayut e do dubizzle?

Sim, às mensagens de WhatsApp e às chamadas que chegam ao número dos seus anúncios. Ligue esse número de WhatsApp e esse número de telefone ao Grow50X, e o agente responde em segundos a partir do mesmo número. Não lê os e-mails de contactos enviados pelos portais.

O que pergunta a um inquilino?

As perguntas que aprovar, normalmente o orçamento, a zona, a data de entrada, o número de cheques, se prefere mobilado ou sem mobília e quantas pessoas vão viver no imóvel. Não decide quem fica com o imóvel; essa decisão é da sua equipa de arrendamento.

Trata do contrato e do Ejari?

Não. Diz aos inquilinos de que documentos a sua equipa precisa e marca a visita; é a sua equipa que prepara o contrato e o regista no Ejari.

Funciona para as equipas de arrendamento das empresas de gestão de imóveis?

Sim. O mesmo fluxo funciona para mediadores de arrendamento, para os escritórios de arrendamento dos senhorios e para as empresas de gestão de imóveis que arrendam os imóveis que gerem. Para os inquilinos atuais, consulte a nossa página sobre gestão de arrendamentos.

Com que CRM ou agenda funciona?

Regista os contactos, as conversas de chat e as chamadas no CRM com IA da própria Grow50X e marca as visitas na agenda desse CRM ou nas agendas Google ou Outlook dos seus consultores de arrendamento. O seu próprio CRM, como o Salesforce, o HubSpot ou o Zoho, liga-se através do Zapier ou do Make. Configuramos tudo durante a implementação.

Em quanto tempo podemos começar?

No prazo de 7 dias úteis a partir do dia em que nos enviar as informações da sua empresa e os dados técnicos necessários; caso contrário, o primeiro mês é gratuito. Também pode experimentar o Grow50X gratuitamente durante 14 dias antes.

Que dialetos árabes e idiomas fala o agente?

Árabe do Golfo (khaleeji), incluindo o emirati, o saudita najdi e hijazi e o kuwaitiano, além do árabe egípcio e do árabe padrão moderno. Também fala inglês, urdu, hindi, telugu, alemão, espanhol, francês, neerlandês e português. O agente responde no idioma em que o cliente iniciou a conversa.

Funciona com o CRM e as ferramentas que já utilizamos?

Sim. Todas as chamadas e conversas de chat são registadas no seu CRM atual com a transcrição completa, o resultado e a origem, para que a sua equipa faça o acompanhamento com contexto em vez de uma transição às cegas.

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